पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर (Jamabandi & Mutation FAQs - Page 1)
बिहार भूमि रिकॉर्ड, दाखिल खारिज, अंचल कार्यालयों की कार्यप्रणाली, ई-मापी और डिजिटल रसीद भुगतान से संबंधित सबसे आम शंकाओं के समाधान विस्तार से पढ़ें।
प्रश्न 1: बिहार में दाखिल-खारिज (Mutation) की प्रक्रिया ऑनलाइन होने में कितना समय लगता है?
उत्तर: सरकारी प्रावधानों के अनुसार, यदि किसी भी पक्ष द्वारा दाखिल-खारिज आवेदन पर कोई आपत्ति (Objection) दर्ज नहीं की जाती है, तो यह प्रक्रिया अधिकतम 25 से 35 कार्य दिवसों (Working Days) के भीतर अंचल अधिकारी (CO) द्वारा स्वीकृत कर पूरी कर दी जाती है। यदि कोई विवाद या आपत्ति दर्ज होती है, तो यह वाद अंचलाधिकारी के कोर्ट में अधिकतम 90 दिनों में निपटाना होता है।
प्रश्न 2: जमाबंदी पर रकबा शून्य (0) दिखने पर ऑनलाइन लगान रसीद कैसे काटें?
उत्तर: यदि आपकी जमाबंदी पर जमीन का रकबा (Area) 0 एकड़ या 0 डिसमिल दिख रहा है, तो सीधे ऑनलाइन रसीद नहीं कट पाएगी। इसे सुधारने के लिए आपको परिमार्जन प्लस (Parimarjan Plus) पोर्टल पर जाकर अपनी पुरानी भौतिक रसीदें या जमीन का मूल केवाला दस्तावेज अपलोड करके "रकबा सुधार" का आवेदन दर्ज करना होगा। कर्मचारी सत्यापन के बाद विभाग रकबा को डिजिटल रजिस्टर-2 में अपडेट करेगा और रसीद पुनः काटना शुरू हो जाएगी।
प्रश्न 3: केवाला (Sale Deed) खो जाने पर रजिस्ट्री की दूसरी कॉपी (Certified Copy) कैसे निकालें?
उत्तर: यदि आपकी जमीन का केवाला खो गया है और वह वर्ष 2016 के बाद का है, तो आप उसे बिहार राजस्व विभाग के भूमि जानकारी पोर्टल पर जाकर ऑनलाइन वेब-कॉपी के रूप में डाउनलोड कर सकते हैं। यदि दस्तावेज 2015 से पुराना है, तो आपको अपने जिला समाहरणालय के रिकॉर्ड रूम (अभिलेखागार) जाना होगा, जहाँ खोज शुल्क और स्टाम्प फीस जमा करके अधिकृत प्रमाणित प्रतिलिपि (Certified Copy) प्राप्त की जा सकती है।
प्रश्न 4: भू-लगान भुगतान ऑनलाइन करने पर यदि पैसा कट जाए पर रसीद न मिले तो क्या करें?
उत्तर: कई बार सर्वर की खामी के कारण बैंक से पैसे कट जाते हैं परन्तु रसीद पेंडिंग दिखती है। ऐसी दशा में घबराएं नहीं। लगान पोर्टल के मुख्य पृष्ठ पर जाएं और "लंबित भुगतान देखें" (View Pending Payments) पर क्लिक कर अपना ट्रांजैक्शन आईडी दर्ज करें। यदि पैसा सरकारी खाते में पहुँच चुका है, तो 24-48 घंटों के भीतर आपका स्टेटस अपने आप अपडेट हो जाएगा और रसीद डाउनलोड के लिए उपलब्ध होगी।
प्रश्न 5: जमीन की नापी के लिए सरकारी अमीन को ऑनलाइन या ऑफलाइन कैसे बुलाएं?
उत्तर: जमीन की सरकारी नापी के लिए आपको अपने स्थानीय अंचल कार्यालय (Block office) में लोक सेवाओं के अधिकार (RTPS) काउंटर पर आवेदन पत्र देना होता है, या फिर आप जिला राजस्व विभाग के पोर्टल से भी संपर्क कर सकते हैं। इसके साथ अपनी अद्यतन जमाबंदी रसीद और मामूली सरकारी शुल्क (नापी फी) का चालान जमा करना होता है, जिसके बाद अंचल अधिकारी आपके खेत या भूखंड की मापी की तारीख निर्धारित करते हैं।