Bihar Bhumi se Jamabandi kaise nikale | बिहार भूमि से जमाबंदी पंजी ऑनलाइन कैसे निकालें
लेखक: राजस्व विशेषज्ञ टीम |
प्रकाशित: June 22, 2026 |
पढ़ने का समय: 7 min read
बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा भूमि रिकॉर्ड्स का पूर्णतः डिजिटलीकरण कर दिया गया है। अब राज्य के किसी भी हिस्से में मौजूद अपनी जमीन का ब्यौरा, जैसे — जमाबंदी पंजी (Jamabandi Register-II), रसीद, खाता, खेसरा आदि आप "बिहार भूमि" (Bihar Bhumi) की आधिकारिक वेबसाइट पर घर बैठे ऑनलाइन चेक कर सकते हैं।
जमाबंदी पंजी (Register-ll) ज़मीन का वह आधिकारिक दस्तावेज़ है, जिसमें ज़मीन के मालिक का नाम, रकबा (क्षेत्रफल), लगान (टैक्स) और भूमि की स्थिति दर्ज होती है। चाहे आपको बेचना हो, दाखिल-खारिज करना हो, या बैंक से कर्ज़ लेना हो, जमाबंदी पंजी का होना बेहद ज़रूरी है।
इस लेख में हम आपको Bihar Bhumi se Jamabandi kaise nikale (बिहार भूमि से जमाबंदी पंजी ऑनलाइन कैसे निकालें)की सबसे नई और अति सरल प्रक्रिया बताएंगे, ताकि आप मात्र 2 मिनट में अपने मोबाइल से ही इसे निकाल सकें।
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1. बिहार भूमि जमाबंदी पंजी क्या है? (What is Jamabandi Register II?)
आसान शब्दों में कहें तो जमाबंदी पंजी (Jamabandi Register-II)बिहार राजस्व विभाग का मुख्य रजिस्टर है जिसमें रैयत (जमीन मालिक) के मालिकाना हक का विवरण सुरक्षित रहता है। कंप्यूटरीकरण के बाद इसे डिजिटल फॉर्मेट में ऑनलाइन अपलोड कर दिया गया है।#
जमाबंदी पंजी के मुख्य उपयोग:
- मालिकाना हक की जाँच:यह सत्यापित करने के लिए कि वर्तमान में जमीन का वास्तविक हकदार कौन है। - दाखिल-खारिज (Mutation):जमीन बेचने या खरीदने के बाद म्यूटेशन कराने के लिए जमाबंदी पंजी की आवश्यकता होती है। - बैंक लोन (KCC & Land Loan):सरकारी या प्राइवेट बैंकों से कृषि लोन (KCC) लेने के लिए जमाबंदी रसीद सौंपना अनिवार्य है। - LPC (भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र):एलपीसी बनवाने के लिए आपकी जमाबंदी ऑनलाइन अप-टू-डेट होनी चाहिए।---
2. जमाबंदी खोजने के लिए आवश्यक विकल्प (Search Parameters Available On Portal)
बिहार भूमि पोर्टल पर आप अपनी जमाबंदी को 6 अलग-अलग तरीकों से खोज सकते हैं। आपको अपनी सुविधा अनुसार निम्नलिखित में से किसी एक की आवश्यकता होगी: 1. रैयत के नाम से (Search by Ryot Name):यदि आपको कोई अन्य नंबर याद नहीं है, तो जमीन के मालिक के नाम से खोज सकते हैं। 2. खाता संख्या से (Search by Khata Number):जमीन के खाता नंबर द्वारा। 3. खेसरा संख्या से (Search by Khesra/Plot Number):प्लॉट नंबर डालकर। 4. जमाबंदी संख्या से (Search by Jamabandi Number):यदि आपके पास पुरानी जमाबंदी प्रविष्टि है। 5. भाग वर्तमान और पृष्ठ वर्तमान संख्या से (Search by Bhaag Vartaman & Prishth Vartaman):यह सबसे सटीक एवं तेज़ तरीका है। 6. डीड नंबर से (Search by Deed Number - Registry copy):रजिस्ट्री दस्तावेज़ के संख्या द्वारा।---
3. बिहार भूमि से जमाबंदी निकालने की चरण-दर-चरण प्रक्रिया (Step-by-Step Guide)
यदि आप ऑनलाइन अपनी जमाबंदी पंजी की प्रति निकालना चाहते हैं, तो नीचे दिए गए चरणों का हुबहू पालन करें:#
चरण 1: बिहार भूमि की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं
सबसे पहले अपने कंप्यूटर या मोबाइल के ब्राउज़र में बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की आधिकारिक वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.inको खोलें।#
चरण 2: "जमाबंदी पंजी देखें" के विकल्प पर क्लिक करें
वेबसाइट के मुख्य पृष्ठ (Homepage) पर आपको कई सारे विकल्प दिखाई देंगे। वहाँ पर दिए गए "जमाबंदी पंजी देखें" (View Jamabandi Register-II)नामक विकल्प पर क्लिक करें।#
चरण 3: अपने जिला और अंचल का चयन करें
- अब एक नया वेब पेज खुलेगा जहाँ सबसे पहले आपको अपने जिला (District)का चुनाव करना होगा। - जिला चुनने के बाद, नीचे दिए गए ड्रॉप-डाउन से अपनी ज़मीन के अंचल (Block/Circle)का चयन करें। - इसके बाद सामने दिख रहे "प्रोसीड" (Proceed)बटन पर क्लिक करें।#
चरण 4: हल्का और मौजा का चयन करें
- प्रोसीड करने के बाद, दो नए विकल्प लाइव होंगे — हल्का (Halka/Panchayat)और मौजा (Mouza/Village)। - अपनी जमीन जिस हल्का और मौजा के अंतर्गत आती है, उसे सावधानीपूर्वक चुनें।#
चरण 5: खोजने का विकल्प चुनें और सुरक्षा कोड दर्ज करें
- अब दिए गए विकल्पों में से किसी एक को चुनें (जैसे: "खाता नंबर से खोजें", "खेसरा नंबर से खोजें" या "रैयत के नाम से खोजें")। - चुने गए विकल्प के अनुसार संबंधित संख्या या नाम दर्ज करें। - नीचे दिए गए गणितीय सुरक्षा कोड (जैसे: 5 + 3 = 8) को हल करें और बॉक्स में लिखें। - अंत में "Search" (खोजें)वाले बटन पर क्लिक करें।#
चरण 6: जमीन मालिकों की सूची से अपना नाम देखें
सर्च बटन दबाते ही नीचे एक तालिका (Table) दिखाई देगी। इसमें आपके मौजा के उन सभी रयतों के नाम होंगे जिनका मिलान आपकी खोज से हुआ है। - इस सूची में अपना नाम और पिता/पति का नाम ढूंढें। - नाम के ठीक सामने दाईं तरफ "देखें" (आंख जैसा नीले रंग का आइकॉन या View button)दिखाई देगा। उसपर क्लिक करें।#
चरण 7: डिजिटल जमाबंदी प्रलेख जांचें एवं डाउनलोड करें
"देखें" बटन पर क्लिक करते ही स्क्रीन पर एक नया पॉप-अप विंडो खुलेगा, जिसमें आपके भू-अभिलेख के साथ पूरी डिजिटल जमाबंदी पंजी (Register II Online Copy)दिखाई देगी। - इस पंजी पत्र में आपका भाग वर्तमान, पृष्ठ वर्तमान, जमाबंदी संख्या, कुल क्षेत्रफल (एकड़ और डिसमिल में), तथा उस जमीन पर बकाया लगान की अद्यतन स्थिति दिखाई देगी। - सबसे नीचे दिए गए "Print" (प्रिंट)बटन पर क्लिक करके आप इसे PDF फॉर्मेट में सहेज सकते हैं या अपने प्रिंटर से इसका प्रिंट ले सकते हैं।---
4. भाग वर्तमान और पृष्ठ वर्तमान संख्या क्या है? यह क्यों आवश्यक है?
अक्सर देखा जाता है कि केवल नाम या खाता नंबर से खोजने पर एक जैसे कई रिकॉर्ड सामने आ जाते हैं, जिससे भ्रम की स्थिति बनती है। - भाग वर्तमान (Bhaag Vartaman):यह उस रजिस्टर के विशेष भाग को प्रदर्शित करता है जिसमें आपका रिकॉर्ड दर्ज है। - पृष्ठ वर्तमान (Prishth Vartaman):यह उस रजिस्टर का विशिष्ट पन्ना संख्या है। जब आप ऑनलाइन रसीद काटने जाते हैं या परिमार्जन प्लस सुधार के लिए आवेदन करते हैं, तब भाग वर्तमानऔर पृष्ठ वर्तमान भरना अनिवार्य होता है। इसलिए अपनी जमाबंदी कॉपी में इसे हमेशा नोट करके या सुरक्षित रख लें।---
5. जमाबंदी रसीद में त्रुटि होने पर क्या करें? (Online Rectification Guide)
डिजिटलाइजेशन प्रक्रिया के दौरान कंप्यूटर ऑपरेटर्स से कुछ गलतियाँ हो गई थीं, जिसके कारण कई रैयतों की ऑनलाइन जमाबंदी में गलत खाता, खेसरा, अनुपलब्ध रकबा (शून्य क्षेत्रफल) या नाम की हिज्जे में त्रुटि दिखाई दे रही है। - घबराएं नहीं:इसे सुधारने के लिए सरकार ने नया "परिमार्जन प्लस" (Parimarjan Plus) पोर्टल शुरू किया है। - सुधार की प्रक्रिया:आप बिहार भूमि वेबसाइट पर जाकर परिमार्जन प्लस के माध्यम से स्व-घोषणा पत्र, केवाला और अद्यतन रसीद की पीडीएफ अपलोड करके ऑनलाइन सुधार के लिए आवेदन दे सकते हैं। आपके अंचल कार्यालय के सीओ (Circle Officer) इसे अधिकतम 30 दिनों के भीतर सत्यापित कर डिजिटल रिकॉर्ड को ठीक कर देंगे।विशेष सावधानी: जमाबंदी कॉपी पर प्रदर्शित अनधिकृत या गलत लगान राशि को सीधे ऑनलाइन जमा न करें। पहले परिमार्जन प्लस से बकाया सुधार का अनुरोध दें, अन्यथा आपका लगान हर्जाना हो सकता है।